Planujesz montaż gruntowej pompy ciepła i odwierty? Zanim zaczniesz wiercić, sprawdź, jakie formalności musisz załatwić. W tym poradniku znajdziesz wszystko o tym, kiedy potrzebne jest pozwolenie, a kiedy wystarczy zgłoszenie odwiertów do pompy ciepła. Dowiesz się też, jak wygląda procedura krok po kroku.
Odwierty pod pompy ciepła – pozwolenie czy zgłoszenie?
Zasadniczo w Polsce obowiązują dwa tryby legalizacji odwiertów pod pompy ciepła: zgłoszenie robót budowlanych lub pozwolenie na budowę.
Kiedy wystarczy zgłoszenie?
- Dla większości domów jednorodzinnych i odwiertów o głębokości do 30 metrów.
- Jeśli odwiert nie koliduje z infrastrukturą, sieciami i nie znajduje się na terenie objętym ochroną (np. park krajobrazowy, Natura 2000).
Kiedy potrzebne pozwolenie na budowę?
- Gdy odwierty są głębsze niż 30 metrów.
- Na terenach objętych ochroną przyrody.
- Przy konieczności wykonania dokumentacji hydrogeologicznej.
Zgłoszenie odwiertów do pompy ciepła – jak to zrobić?
Oprócz zgłoszenia budowlanego wymagane jest również zgłoszenie wiercenia do organu geologicznego. Dotyczy ono każdego odwiertu, nawet płytszego niż 30 m. Wymaga podania lokalizacji i planowanego profilu otworu. Dokument ten chroni zasoby wód podziemnych i jest niezależny od pozwolenia na budowę.
W praktyce inwestor musi więc przygotować dwie oddzielne procedury: zgłoszenie budowlane (do starostwa) oraz zgłoszenie geologiczne (do właściwego organu). Obie są wymagane przed rozpoczęciem odwiertów pod pompy ciepła.
Zgłoszenie odwiertów do pompy ciepła składa się w urzędzie gminy lub starostwie. W zgłoszeniu należy podać:
- dane inwestora i adres inwestycji,
- opis planowanych robót (odwierty pod pompy ciepła),
- mapkę sytuacyjną z lokalizacją odwiertów,
- oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością.
Urzędnicy mają 21 dni na wniesienie sprzeciwu. Brak sprzeciwu oznacza tzw. milczącą zgodę i można przystąpić do robót.
Pompa ciepła pozwolenie na budowę – kiedy obowiązuje?
Pozwolenie na budowę potrzebne jest w przypadku:
- głębokich sond pionowych powyżej 30 m,
- lokalizacji w strefach ochronnych ujęć wody,
- sytuacji wymagającej projektu budowlanego,
- terenów objętych ochroną konserwatorską lub przyrodniczą.
Aby uzyskać pozwolenie na budowę, należy przygotować:
- projekt budowlany instalacji,
- dokumentację hydrogeologiczną (dla odwiertów głębokich),
- mapy do celów projektowych,
- oświadczenie o prawie do dysponowania gruntem.
Dokumentacja hydrogeologiczna a odwierty pod pompy ciepła
Dokumentacja hydrogeologiczna jest wymagana, gdy planuje się odwierty przekraczające głębokość 30 m lub jeśli inwestycja może wpływać na poziom wód podziemnych. Jej celem jest ochrona zasobów wodnych i zapewnienie bezpieczeństwa instalacji.
Przy sporządzaniu dokumentacji należy skorzystać z usług uprawnionego geologa. Taki dokument zatwierdza właściwy organ administracji geologicznej.
Podsumowanie
Odwierty pod pompy ciepła wymagają załatwienia formalności: zgłoszenia lub pozwolenia na budowę. Kluczowe jest rozpoznanie lokalnych warunków i głębokości odwiertów. Warto skonsultować się z projektantem lub firmą wykonawczą, która pomoże przygotować niezbędne dokumenty i uniknąć problemów w urzędzie.
